Aprueban dictamen para ordenamiento territorial de predio ubicado en la agencia La Estancia

 Por mayoría calificada de votos, en sesión de Cabildo se aprobó el cambio de uso de suelo de agrícola a habitacional del predio ubicado sobre el camino a la agencia La Estancia, con una superficie de 13 mil 876 punto 38 metros cuadrados, con la condición de cumplir las medidas estipuladas en el dictamen general y técnico.

Al respecto, el Regidor de Infraestructura, Ordenamiento Territorial y Urbano, informó que conforme a lo estipulado en el Artículo 8 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano  del Estado de Oaxaca, se especifica que los municipios tendrán la facultad de otorgar o negar la licencia municipal de uso de suelo.

Especificó que el cambio de uso de suelo aprobado es para un predio que se ubica en el territorio de la agencia La Estancia, autorizándose como densidad media, es decir, los lotes de 200 metros cuadrados, siempre y cuando el titular solvente los servicios básicos.

Dio a conocer que mediante una inspección ocular por parte de las áreas municipales correspondientes, se determinó que se trata de un terreno con afectación escaza, con un desnivel natural apto para uso habitacional.

Además se determinó que se debe garantizar el suministro de agua potable utilizando tecnología sustentable para su extracción, uso y consumo; así como garantizar el tratamiento de descargas de aguas negras, ya que no se cuenta con una red municipal de descargas.

Expuso que después de realizar la investigación de campo y cartográfica se hizo de conocimiento, a los vecinos y a los propietarios de los predios subdivididos en dicha área, que dicho predio tiene una intervención física debido al relleno de la barranca que ahí existía.

En este contexto, indicó que en algún momento el predio deberá presentar asentamientos provocando daños a las estructuras construidas sobre la superficie  y posibles inundaciones, toda vez que los escurrimientos pluviales se encauzaran en la línea natural.

Finalmente explicó que se establece que para toda construcción se tendrán que seguir las recomendaciones que norme el Departamento de Desarrollo Urbano. “Se hace del conocimiento que los propietarios de los predios que se regularizarán tienen pleno conocimiento de las problemáticas que pueden sufrir sus predios y construcciones”, indicó.